تدقيق العقود قبل التوقيع

ما معنى «تدقيق العقد»؟

تدقيق العقد — في معناه القانوني الدقيق — مُراجعةٌ منهجية لكلّ بندٍ من بنود العقد قبل التوقيع، للتأكّد من خمسة أمور: (١) أنّ صياغة البند تَتوافق مع نيّة الأطراف، (٢) أنّها مُحكمة لا تَحتمل تأويلات ضارّة، (٣) أنّها لا تُخالف نصّاً آمراً في القانون الإماراتي، (٤) أنّها تَحفظ مصلحة الموكّل بأقصى ما يَسمح به القانون، (٥) أنّ المخاطر المُحتملة قد رُوعِيت ووُضِعت لها بنود حماية.

وهذه الخدمة لا يُقدّمها أغلب المنافسين في الإمارات. فبينما يَكتفي كثيرٌ من المكاتب بصياغة العقد أو توثيقه دون مراجعةٍ معمّقة، نحن في «حُجَّة» نَجعل التدقيق خطوةً مستقلّة لها مدقّقاتها ومدقّقوها المعتمدون. عند كلّ توقيعٍ تَحت إشرافنا، يَكون العقد قد مَرَّ بعشرة محاور تدقيقية يُسمّيها فريقنا «المحاور العشرة».

ولهذه الخدمة قيمةٌ تَتجاوز التوثيق المعتاد. التوثيق يُعطي العقد حُجّيته الرسمية، أما التدقيق فيُعطيك الاطمئنان القانوني بأنّك توقّع على بنودٍ مُحكمة لا تَنقلب عليك لاحقاً. ولهذا تَجد عملاءَنا من رجال الأعمال والمستثمرين يَطلبون التدقيق قبل كلّ صفقةٍ كبيرة، حتى وإن صاغ العقد طرفٌ آخر.

كلّ نوع عقدٍ له تدقيقه الخاصّ

التدقيق لا يَكون عامّاً، بل يَتخصّص بحسب طبيعة العقد. تَلي قائمةٌ بأهمّ أنواع العقود التي نُدقّقها، وكلّ نوعٍ له مدقّقٌ مُعتمد فيه:

أربع خطوات إلى عقدٍ آمن

أربع ملاحظاتٌ تَستحقّ التَوقّف

الأولى — التدقيق قبل التوقيع لا بعده. ما إن يُوقَّع العقد، تَنقلب اللعبة كلّياً. تَدقيق عقدٍ مُوقَّع لا يُعطي إلا خيارَين: قَبول البنود كما هي، أو طَلب تعديلٍ يَستلزم رضا الطرف الآخر — وهو رضاً يَصعب الحصول عليه بعد التوقيع. التدقيق قبل التوقيع هو الفرصة الوحيدة لتَشكيل العقد بإرادتك.

الثانية — البنود الصغيرة هي الأخطر. أكثر النزاعات لا تَنشأ من البنود الكبيرة الواضحة، بل من بنودٍ صغيرة تَبدو إجرائية: شرط الإخطار، آجال الاعتراض، طريقة احتساب الفائدة، تَعريف «القوّة القاهرة». مدقّقونا يَقرؤون الحواشي قبل العناوين، لأنّ الشيطان يَسكن في التفاصيل.

الثالثة — العقد بلغتَين يَحتاج تدقيقاً مزدوجاً. العقود الثنائية اللغة (عربي + إنجليزي) تَستلزم التأكّد أنّ النصّ العربي والإنجليزي مُتطابقان تماماً. اختلاف كلمةٍ واحدة بين النسختَين قد يُغيِّر مَصير قضيّةٍ ملايينية. ولهذا نُجري التدقيق بلغتيه معاً، ولا نَعتمد على ترجمة آلية.

الرابعة — تدقيق العقد ليس استشارة قانونية عامّة. التدقيق هو فحصٌ بنديٌّ منهجيٌّ يَنتهي بتقريرٍ مكتوب وتعديلاتٍ مُقترَحة بِخطّ الصياغة. ليس مَجرّد رأيٍ شفوي. هذا الفارق يَضمن لك تَوثيق ما نَصحناك به، فيَبقى مَرجِعاً لك ولوكلائك ومُحاسبيك.

أتعابنا في تدقيق العقود

أتعابنا تَختلف بحسب طبيعة العقد، عدد صفحاته، لغته، وقيمته المالية. الجدول التالي يَعرض الأتعاب الأساسية، ونُحدّد لك العرض النهائي بعد الاطّلاع الأوّلي على العقد:

* الأتعاب تَشمل التقرير المكتوب وجلسة المراجعة. إعادة الصياغة الكاملة بنسبةٍ إضافية ٥٠٪.